Estimation théorique
Allee des Salicornes,56450 Surzur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Salicornes,56450-Surzur indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 7401 | RUE KOH CASTEL | 4 | 78 | 652 | 325000€ | 4167€ |
2021-06-25 | 6291 | RES LES SALICORNES | 5 | 100 | 693 | 366300€ | 3663€ |
2019-09-18 | 6342 | RES LES SALICORNES | 5 | 147 | 761 | 220000€ | 1497€ |
2020-07-20 | 2296 | RES LES SALICORNES | 6 | 100 | 700 | 285300€ | 2853€ |
2022-06-30 | 6276 | RUE KOH CASTEL | 7 | 152 | 679 | 545700€ | 3590€ |
2021-03-12 | 6439 | RUE KOH CASTEL | 5 | 114 | 981 | 335000€ | 2939€ |
2022-09-30 | 6269 | KERLANN | 5 | 93 | 728 | 295329€ | 3176€ |
2022-10-19 | 6307 | RES LES AUBEPINES | 6 | 116 | 618 | 390000€ | 3362€ |
2020-02-05 | 20 | RUE DE KERLANN BORN | 4 | 124 | 402 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-19 | 57 | RUE KOH CASTEL | 6 | 117 | 681 | 405100€ | 3462€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE KERLANN BORN | 6 | 149 | 1020 | 285000€ | 1913€ |
2022-08-12 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 126 | 787 | 412000€ | 3270€ |
2023-06-16 | 13 | DOM DES PLUVIERS | 6 | 140 | 643 | 640000€ | 4571€ |
2023-06-16 | 5 | IMP DES GENETS | 6 | 112 | 702 | 480000€ | 4286€ |
2022-09-24 | 6070 | RUE DE KERLANN BORN | 5 | 115 | 500 | 600000€ | 5217€ |
2021-06-22 | 6282 | RUE KOH CASTEL | 5 | 100 | 706 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-09 | 31 | RUE DE KERLANN | 5 | 129 | 1000 | 535000€ | 4147€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE KERLANN | 5 | 129 | 1000 | 586000€ | 4543€ |
2019-06-14 | 6429 | IMP DES GENETS | 6 | 136 | 711 | 260000€ | 1912€ |
2022-02-14 | 72 | RUE KOH CASTEL | 5 | 121 | 737 | 450000€ | 3719€ |
2021-11-08 | 6320 | LOT PRAD CASTEL | 3 | 107 | 700 | 270000€ | 2523€ |
2022-09-06 | 74 | RUE KOH CASTEL | 6 | 164 | 666 | 540000€ | 3293€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE KERLANN BORN | 6 | 147 | 956 | 370000€ | 2517€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE KERLANN | 4 | 80 | 587 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DE KERLANN | 7 | 170 | 961 | 370000€ | 2176€ |
2022-07-07 | 39 | RUE DE KERLANN | 5 | 121 | 580 | 421050€ | 3480€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DE KERLANN | 5 | 134 | 580 | 167000€ | 1246€ |
2021-01-18 | 5777 | RUE DU CLOS KERLANN | 6 | 160 | 1506 | 465000€ | 2906€ |
2023-05-24 | 28 | RUE KOH CASTEL | 6 | 141 | 1068 | 420000€ | 2979€ |
2021-05-28 | 5 | IMP ER KLOZE | 2 | 85 | 684 | 407400€ | 4793€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 90 | 531 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES STERNES | 5 | 123 | 585 | 470000€ | 3821€ |
2019-10-02 | 18 | RUE KOH CASTEL | 5 | 128 | 672 | 330000€ | 2578€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES CORMORANS | 4 | 89 | 410 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-17 | 5025 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 127 | 573 | 225000€ | 1772€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES PETRELS | 4 | 89 | 427 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES CORMORANS | 4 | 110 | 486 | 295340€ | 2685€ |
2021-04-02 | 4 | ALL DES PETRELS | 4 | 90 | 470 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-27 | 6115 | PRAD KOMARMOUS | 5 | 100 | 369 | 213000€ | 2130€ |
2023-01-18 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 149 | 595 | 560000€ | 3758€ |
2020-02-14 | 32 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 170 | 500 | 275000€ | 1618€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 6 | 142 | 1006 | 515000€ | 3627€ |
2021-05-28 | 5693 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 125 | 1000 | 355000€ | 2840€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 113 | 984 | 260000€ | 2301€ |
2023-01-27 | 10 | DOMAINE DE SAINT BRUNO | 5 | 90 | 520 | 350310€ | 3892€ |
2021-04-17 | 6157 | LOT DOMAINE DE PERNESE | 5 | 130 | 500 | 403000€ | 3100€ |
2022-09-30 | 2 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 368 | 340000€ | 4048€ |
2022-05-06 | 6 | IMP BRIZEUX | 6 | 166 | 1093 | 595000€ | 3584€ |
2020-09-02 | 11 | RUE DU VERGER | 6 | 157 | 750 | 100000€ | 637€ |
2022-09-14 | 10 | RUE KOH CASTEL | 5 | 124 | 870 | 414000€ | 3339€ |
2020-08-29 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 827 | 290000€ | 3118€ |
2021-12-10 | 8 | IMP DES GOELANDS | 6 | 148 | 659 | 400000€ | 2703€ |
2019-12-18 | 6111 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 778 | 185306€ | 2346€ |
2023-02-22 | 18 | IMP DU GOARH | 4 | 87 | 365 | 392000€ | 4506€ |
2023-01-24 | 6238 | IMP BRIZEUX | 6 | 185 | 1289 | 620000€ | 3351€ |
2020-04-29 | 5028 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 86 | 817 | 145000€ | 1686€ |
2019-10-23 | 5611 | KERLANN | 4 | 73 | 0 | 390500€ | 5349€ |
2021-07-27 | 6301 | LOT LE PRE HAZO | 4 | 107 | 629 | 260000€ | 2430€ |
2019-09-20 | 39 | RUE LANN FLOREN | 3 | 65 | 573 | 164000€ | 2523€ |
2020-06-12 | 6256 | IMP BRIZEUX | 6 | 115 | 962 | 311090€ | 2705€ |
2021-07-28 | 5908 | RUE DU MOULIN | 6 | 125 | 565 | 315000€ | 2520€ |
2021-05-20 | 34 | LOT DOMAINE DE PERNESE | 6 | 118 | 912 | 365000€ | 3093€ |
2022-05-20 | 34 | LOT DOMAINE DE PERNESE | 6 | 118 | 912 | 398650€ | 3378€ |
2021-07-07 | 6257 | IMP BRIZEUX | 6 | 158 | 500 | 490000€ | 3101€ |
2019-09-24 | 6215 | LOT DOMAINE DE PERNESE | 7 | 156 | 1023 | 300000€ | 1923€ |
2021-05-26 | 8 | DOM DOMAINE DU PRE | 4 | 78 | 553 | 140400€ | 1800€ |
2019-08-13 | 35 | LOT DOMAINE DE PERNESE | 6 | 150 | 951 | 360000€ | 2400€ |
2019-08-19 | 29 | RUE LANN FLOREN | 6 | 137 | 942 | 272000€ | 1985€ |
2021-12-10 | 29 | RUE LANN FLOREN | 6 | 137 | 942 | 504700€ | 3684€ |
2020-05-19 | 44 | LOT DOMAINE DE PERNESE | 5 | 145 | 500 | 450000€ | 3103€ |
2019-06-12 | 6302 | LOT LE PRE HAZO | 4 | 83 | 711 | 188500€ | 2271€ |
2021-09-13 | 6302 | LOT LE PRE HAZO | 4 | 83 | 711 | 297000€ | 3578€ |
2020-07-29 | 6350 | LOT LE PRE HAZO | 5 | 145 | 729 | 328000€ | 2262€ |
2019-12-07 | 6 | ALL DE MILIN AVEL | 6 | 135 | 854 | 280000€ | 2074€ |
2021-10-21 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 83 | 705 | 235000€ | 2831€ |
2021-04-29 | 28 | RUE LANN FLOREN | 5 | 88 | 401 | 149000€ | 1693€ |
2020-08-05 | 11 | RUE LANN FLOREN | 4 | 82 | 794 | 205200€ | 2502€ |
2021-10-12 | 10 | LE CLANDI | 5 | 126 | 392 | 288800€ | 2292€ |
2020-05-14 | 42 | RUE LANN FLOREN | 4 | 103 | 392 | 170000€ | 1650€ |
2019-07-27 | 30 | RUE LANN FLOREN | 4 | 133 | 545 | 225000€ | 1692€ |
2021-05-04 | 38 | RUE LANN FLOREN | 6 | 143 | 1019 | 285555€ | 1997€ |
2020-08-14 | 2 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 5 | 103 | 459 | 284000€ | 2757€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DES GARGOUILLES | 4 | 103 | 362 | 330000€ | 3204€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES GARGOUILLES | 4 | 103 | 362 | 355000€ | 3447€ |
2022-01-18 | 5315 | RUE LANN FLOREN | 2 | 82 | 440 | 320000€ | 3902€ |
2023-02-17 | 5276 | IMP DU BOTHALEC | 6 | 146 | 365 | 70000€ | 479€ |
2021-07-19 | 4 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 6 | 163 | 937 | 420000€ | 2577€ |
2021-01-29 | 30 | RUE LANN FLOREN | 7 | 224 | 784 | 570000€ | 2545€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES PUITS | 5 | 116 | 330 | 335000€ | 2888€ |
2021-01-12 | 5320 | LE GOARH | 5 | 106 | 172 | 210000€ | 1981€ |
2019-07-19 | 6 | IMP DU CLOS DE LA ROSE | 7 | 149 | 623 | 380000€ | 2550€ |
2022-07-30 | 5808 | LANN FLOREN | 5 | 110 | 654 | 380000€ | 3455€ |
2019-10-25 | 2 | IMP DU NORHUIT | 5 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 26 | RUE LANN FLOREN | 6 | 138 | 436 | 358000€ | 2594€ |
2020-06-16 | 27 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 135 | 545 | 405000€ | 3000€ |
2021-08-10 | 52 | IMP DU COUVENT | 4 | 130 | 245 | 530000€ | 4077€ |
2021-04-29 | 4 | IMP LE CLOS DES CHENES | 5 | 132 | 646 | 300000€ | 2273€ |
2021-06-11 | 27 | LE CLANDI | 5 | 100 | 362 | 315000€ | 3150€ |
2020-07-17 | 9 | RES LANN FLOREN | 6 | 151 | 629 | 345000€ | 2285€ |
2022-02-24 | 6 | IMP LE CLOS DES CHENES | 4 | 127 | 451 | 355850€ | 2802€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DERVENN | 6 | 100 | 495 | 380200€ | 3802€ |
2019-06-27 | 12 | LOT PARC LANN FLOREN | 5 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 5737 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 718 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 108 | 408 | 345000€ | 3194€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES BASSINS | 5 | 95 | 461 | 380000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 6 | LOT PARC LANN FLOREN | 6 | 147 | 770 | 310000€ | 2109€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES BASSINS | 5 | 112 | 421 | 330000€ | 2946€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU NORHUIT | 7 | 152 | 1824 | 400000€ | 2632€ |
2022-01-05 | 5811 | RUE LANN FLOREN | 6 | 90 | 742 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-17 | 5715 | IMP DES AJONCS | 6 | 102 | 495 | 225000€ | 2206€ |
2019-07-31 | 3 | PARC LEN NORHOUET | 4 | 90 | 508 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DERVENN | 6 | 120 | 515 | 415750€ | 3465€ |
2020-06-30 | 5 | LOT PARC LANN FLOREN | 7 | 170 | 724 | 396950€ | 2335€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES BASSINS | 4 | 94 | 509 | 334900€ | 3563€ |
2022-04-02 | 6489 | LOT PARC LEN NORHOUET | 5 | 101 | 402 | 384000€ | 3802€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 93 | 511 | 380250€ | 4089€ |
2022-01-28 | 5388 | IMP DES AJONCS | 5 | 93 | 515 | 272000€ | 2925€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU CLANDI | 3 | 63 | 488 | 260000€ | 4127€ |
2023-03-31 | 5997 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 78 | 695 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 82 | 474 | 287500€ | 3506€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 3 | 82 | 474 | 340000€ | 4146€ |
2023-03-10 | 12 | LA CROIX DE BEL | 4 | 103 | 605 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-14 | 6500 | LE CLANDI | 5 | 130 | 512 | 296000€ | 2277€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 109 | 475 | 269000€ | 2468€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 592 | 138500€ | 1319€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU NORHUIT | 5 | 141 | 882 | 342000€ | 2426€ |
2022-07-08 | 10 | RUE AR MANER | 5 | 103 | 440 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DU NORHUIT | 4 | 118 | 383 | 275000€ | 2331€ |
2021-11-25 | 5 | IMP DU COUVENT | 4 | 120 | 673 | 300000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU NORHUIT | 4 | 76 | 1089 | 200000€ | 2632€ |
2023-03-08 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 82 | 0 | 299800€ | 3656€ |
2022-04-01 | 5961 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 82 | 0 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-07 | 5970 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2020-04-23 | 17 | LOT LE CLOS AR MANER | 5 | 136 | 575 | 355250€ | 2612€ |
2022-11-29 | 4 | RUE AR MANER | 4 | 85 | 581 | 320500€ | 3771€ |
2019-09-13 | 5649 | RUE DU NORHUIT | 5 | 125 | 0 | 316000€ | 2528€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 576 | 256000€ | 3657€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 93 | 16 | 256000€ | 2753€ |
2020-04-16 | 8 | IMP DU CLOS DE PINEGUY | 5 | 94 | 562 | 276010€ | 2936€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 94 | 557 | 295000€ | 3138€ |
2022-07-01 | 11 | RUE JEAN MONNET | 1 | 27 | 38 | 21207.1€ | 785€ |
2021-08-09 | 9 | RTE DE BEL | 6 | 161 | 685 | 455000€ | 2826€ |
2019-05-15 | 12 | LOT LE CLOS DE PINEGUY | 5 | 111 | 566 | 298500€ | 2689€ |
2022-07-01 | 9 | RUE JEAN MONNET | 8 | 192 | 302 | 109869€ | 572€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 513 | 328050€ | 3124€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 516 | 324000€ | 4263€ |
2021-02-15 | 11 | RUE GAL HENRI DE VIREL | 3 | 60 | 622 | 265000€ | 4417€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 127 | 596 | 370000€ | 2913€ |
2019-05-10 | 3 | RUE JEAN MONNET | 3 | 110 | 121 | 184000€ | 1673€ |
2020-02-19 | 5411 | LE BOURG | 5 | 96 | 1000 | 188000€ | 1958€ |